株式会社豊木工舎

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災害に備えた家づくり:台風シーズン前に擁壁をチェックしよう

2020.8.11


長梅雨が明けたと思ったら、連日の猛暑、なかなか快適な気候にならないですね。
そして、ようやく夏がきたかと思えば、もう台風シーズン。
長野では、昨年の台風19号災害からの復興にまだまだ時間を要す中、また台風シーズンが来ると思うと、“今年は大丈夫だろうか”、“大きな被害は出ないだろうか”、といろいろ心配になってしまいますよね。
私たち豊木工舎も、まだまだ復興支援工事を進めているところです。
先日、その災害現場で地面を高くするための「擁壁工事」を行ってきました。

■擁壁工事

「擁壁」とは、高低差のある土地で、側面の土が崩れるのを防ぐために設置される“壁状の構造物”のことを言います。 高低差のある土地は、高い方の土地の上に乗る建物の荷重、地震、土の中に溜まった雨水の水圧など、さまざまな圧力がかかるため、斜面が崩れやすくなります。そのため、斜面の土を留める擁壁工事の必要があるのです。 斜面が多い長野県では、擁壁工事はとても重要です。斜面を施工することにより、土砂崩れを防ぐとともに、“災害に強い土地作り”が可能になります。 そして、長期間にわたり土地の崩壊を防ぐ安定した施工が必要となります。特に、寒冷地である長野県、冬の冷え込みが厳しい地域は、凍結や凍み上がりが発生します。寒冷地に適した施工・工事が求められます。 今回のA様邸も、建て替え前に“災害に強い土地作り”のため、擁壁工事を行いました。

■擁壁のメンテナンス

一般的なコンクリート擁壁の場合、耐用年数は約30〜50年と言われています。 擁壁の厚みや土圧、環境の違い、排水がきちんと行われているか、によっても変わります。 擁壁には地中に溜まった雨水を抜くための水抜き穴が開けられています。 しかし、排水がうまく行われていない場合、水圧により変形や崩壊のおそれがあります。

●擁壁チェックのポイント

・水抜き穴が設置されていない。 ・水抜き穴の中に、土や草が詰まっている。 ・擁壁の表面が湿っている、水が染み出している。 ・水抜き穴や擁壁表面に、コケが生えている。 ・大雨の後、水が抜けている穴と、水が抜けていない穴がある。 ・擁壁にひび割れ、ふくれ、変形がある。 ・擁壁のひび割れや積石の隙間などに、白い物質が現れている。

また、古い擁壁の中には、現在のがけ条例の基準を満たしていない可能性もあります。 50年以上前に多く用いられていた石積み擁壁に多く見られます。建て替えの際や中古住宅を購入した場合は要注意です。 このような状況が見受けられる場合、擁壁のメンテナンスが必要です。 劣化が進むと、地震や大雨により崩壊する危険性があり、人命にも関わります。 台風19号災害からの教訓として、今年の台風シーズンを迎える前に、できる対策を施しておきましょう。 擁壁チェックを行い、劣化が確認できる場合や古い擁壁で不安な場合は、お気軽にご相談ください。 備えを万端に、不安を取り払って暮らすためのお手伝いをいたします。 https://toyokikousha.jp/ TEL:026-480-2614

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ただいま『不動産を手放したい・探している』『土地を探している・売りたい』方を募集しています。 お気軽にお問い合わせください。

福利厚生倶楽部(リロクラブ)とのサービス提携をスタート

2020.7.26


こんにちは。
せっかくの4連休ですが、雨続きですね。
本来であれば、東京オリンピックが開幕していた連休、コロナ禍によりオリンピックどころか、行動に慎重になってしまいましたね。みなさん、どのように過ごされましたか?
今朝のように雨もひどくなると、またどこかで豪雨や浸水被害が起きるのではないかと、昨年の台風被害が頭をよぎり、心配になってしまった方もいると思います。
豊木工舎では、そんな不安や心配が少しでも軽減につながるよう、情報発信を心がけています。

今回は、家族の成長やライフスタイルの変化に伴い必要となってくるリフォーム、そして、長く住むために必要不可欠なメンテナンスや修繕の事例をご紹介します。

■リフォーム事例1:増築

台風19号被害を受けた長野市篠ノ井で「解体からリフォーム+増築」 以前、リフォームの状況をお伝えしました。 施工事例:応急修理リフォーム+増築(長野市篠ノ井) まずは生活できるよう、先に母屋のリフォームを完成させ、その後、増築工事を行いました。 母屋の裏に新たなお部屋が増築され、室内干しができるよう天井吊り上げも設置しました。 今までより広く、そして機能的に使えますね。

■リフォーム事例2:和室改修(天井のタバコのヤニ汚れ)

和室の改修を行いました。 その際、天井板がタバコのヤニ汚れで黒ずんでいたため、特殊な薬品でクリーニングを行いました。 タバコを吸われるご家庭では、天井や壁のタバコによる黄ばみ、タバコのヤニに付着する汚れが気になる方、とても多いと思います。 快適な住まい空間を維持するためにも定期的にクリーニングを行うと良いですね。 しかし、クリーニングを依頼するには、部屋の物を退かさなくてはならず、その手間ゆえに気になってもなかなか依頼できないことも多いでしょう。 そんな時は、今回のように何かの工事とセットで行うと一石二鳥で済みます。 例えば、屋根や外壁の塗り替えのタイミング、水回りリフォームのタイミング、給湯器入れ替えのタイミングなど、家を維持していくためには一定のタイミングでメンテナンスや修繕が必要なタイミングが出てきます。 その時に併せて気になる部分をご相談いただくのがおすすめです。

■福利厚生倶楽部(リロクラブ)との提携スタート

契約者数12,600社、会員数735万人が加盟する福利厚生アウトソーシングサービス「福利厚生倶楽部(リロクラブ)」とサービス提携いたしました。 多彩なカテゴリの中の「住まい・引越し」から「リフォーム」をご選択いただくと、福利厚生サービスを受けられる施設の一つとして「豊木工舎」が掲載されています。 会員の方であれば、家のリフォーム・修繕を福利厚生として行えます。大きな金額を一度に捻出するのが難しいという場合も、状況に応じて数年単位で分けて行っていけば、自己負担を抑えることができます。

・転勤で都心に在住中だけど、長野県内に持ち家があるので、戻る前に手入れをしたい

・実家が長野にあり、両親の今後に合わせリフォームしてあげたい

などの思いをお持ちの方は、ぜひご活用ください。 福利厚生倶楽部 住まいに関するお悩み、お困りごと、心配ごと、お気軽にご相談ください。 感染症対策のための塗料や床材も扱っております。 家の中や室内空間のウイルス対策としてできること 家の中や室内空間の感染症対策としてできること[床編] 安心して暮らせる住空間のため、些細なことでも遠慮なくご連絡くださいね。 https://toyokikousha.jp/ TEL:026-480-2614

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はじめての家づくり2:地縄張り・遣り方・地鎮祭(長野市 新築 S様邸)

2020.7.18


こんにちは。長野市の設計事務所・工務店 豊木工舎です。

これから家を建てたいと考えていても、はじめての家づくりはわからないことだらけですよね。 家づくりってどんな流れで進んでいくの? どんな工程があるの? 挨拶まわりはいつしたら良いの? 地縄張り?遣り方?水盛り?丁張り?地鎮祭? わからないことだらけ。 そんな疑問にお応えするため、現在進行中の家づくりの様子をご紹介しています。 【相談内容】 台風19号により3メートルの浸水被害を受け、自宅を解体→建て替え 前回、設計プランの打ち合わせ→図面化の様子をお伝えしました。 →はじめての家づくり1:新築設計打ち合わせ(長野市 S様邸)

設計プランがまとまり、いよいよ着工です。 今回は、着工に先立って行われる地縄張り・遣り方(水盛り・丁張り)・地鎮祭を執り行いました。

■地縄張り(じなわはり)・挨拶まわり

設計図面に基づき、建物の外周部にあたる部分にビニールひもを張り、建物の配置を確かめます。これを地縄張り(じなわはり)といいます。 ご近隣に挨拶まわりもします。 今回のように解体工事がある場合は、解体工事の前に挨拶にまわります。

■遣り方(水盛り・丁張り)

地縄は建物の柱の中心を示して張ります。しかし、基礎工事に入る段階では土を掘り起こすため、地縄は外します。 地縄を外してしまうと、建物の位置が分からなくなってしまうので、工事の邪魔にならないよう基礎よりも少し外側に、外壁に沿って木杭を打ち込み、建物の正確な位置出しをします。 建物基礎の位置より50~60cm離して、このように木の杭と薄い板で囲いをします。 するような形となります。

■地鎮祭

着工に先立ち、敷地の守護神に工事の無事と施主様のご家族のご繁栄を祈願する儀式です。一般には神式で神主さんが行います。 地鎮祭の日取りは、一般的に「大安」や「先勝」「友引」などの吉日を暦の中から選びます。通常、午前中に執り行われますが、お日柄によっては正午にスタートするなど、暦や神社のしきたり、地域によっても異なります。 工事の無事を祈願し、いよいよ基礎工事スタートです。 ここから、11月末の完成を見込んで、設計プランが立体化されて行きます。 次回、工事の進捗をお楽しみに☆ 家づくりを考えている、家づくりについて詳しく知りたい、話を聞きたいなど、お気軽にお問い合わせください。 https://toyokikousha.jp/ TEL:026-480-2614

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【災害時の停電対策】蓄電池の導入

2020.7.8


大雨による被害、大丈夫でしたか?
今朝、長野市では大雨による土砂災害などのおそれがあるとして6つの地区に避難勧告が出されました。
朝からスマートフォンの緊急ブザーも鳴り、心臓に悪かったですね。

3つ前のブログにも記しましたが、長野県中部と岐阜県飛驒地方の県境付近では、今でも震度1~2の地震が頻発しています。大地震が繰り返し起きても倒壊しない「地震に強い家づくり」
昨年10月に台風19号災害があった長野、コロナ禍による自粛制限が解けたと思ったら、地震に大雨…次々と襲ってくる、どうしようもない事態に不安を覚えます。

災害時、発生すると大変なのが停電です。
特に、コロナ禍によって増えた家で過ごす時間。
企業によっては在宅ワークを導入するところも出てきました。

■家にいて突然停電が起きたら…?長期化したらどうなる…?

・夜や冬:電気がつかず真っ暗

→長引くと精神面にも支障をきたします

・冷蔵庫が使えず食料が腐敗

→特に夏場は傷むのが早く、数時間程度でも傷んでしまいます。豪雨で外に出られない、地震により道路が寸断され孤立となると買い物にも行けず、保存食が底を尽きると身の危険が迫ります。

・電子レンジやIHコンロが使えない

→冷蔵庫・冷凍庫のものが傷む前に温めて食べよう、調理しようと思っても不可能。

・洗濯機が使えない

→夏場は汗をかいた洗濯物が溜まってしまうとニオイの元となり大変です。

・エアコンや扇風機、暖房が使えない

→猛暑の夏場、冷房が使えないと熱中症のリスクが増します。暖房の使えない冬場、寒さにより体力低下を招く危険性があります。東日本大震災発生時、救助までの間、寒さに耐えられず命を落としてしまった方もいました。

・テレビやパソコンが使えない

→今の状況を知りたくてもニュースを見ることも、調べることもできません。

・携帯電話の充電ができない

→SOSを求め状況を発信したり、情報を収集したりしたくても、充電がなくなれば、連絡手段が途絶えてしまいます。

・仕事中のパソコンがショート

→在宅ワークをしていた場合、大事なデータを失ってしまう可能性もあります。 少し想像しただけでも恐ろしい、停電。 昨年の台風15号による千葉県で発生した大規模停電は記憶にも新しいところでしょう。 日本中どこにいてもいつ災害が起きてもおかしくない状況に、災害時の備えとして、家庭用蓄電池を導入する家庭が増えています。 2024年には蓄電池の市場規模は、2016年の5倍以上になるとも言われています。

■蓄電池導入で、停電に備える

蓄電池を導入していると、停電が起きても貯めた電気を使うことができるので安心です。 台風15号による大規模停電時も、蓄電池のおかげで助かったというSNS投稿が多くあり、蓄電池はさらに注目を集めました。 一昔前は高かった蓄電池も、年々価格が落ち、導入しやすくなっています。 蓄電できる容量は電池によってさまざまですが、停電時に1日で消費する電力はおよそ「4kWh」前後と言われています(冷蔵庫、携帯電話充電器、テレビ、パソコン、照明、炊飯器、エアコンの使用を仮定)。 8kWhの蓄電池なら2日、12kWhの蓄電池なら3日、停電が起きてもしのげることになります。 さらに、太陽光発電が設置されていれば、1~2週間電気を使うことができ、長引く停電にも耐えられます。 明日は我が身。 災害が起こる前に対策を施しましょう。 詳しく知って、正しく備えることが、次々と襲ってくる災害に対する不安を少しでも和らげると思います。 安心して快適に過ごせる家づくりのために、お客様に寄り添い、ご提案をいたします。 もっと詳しく知りたい、話を聞きたいなど、お気軽にお問い合わせください。 https://toyokikousha.jp/ TEL:026-480-2614

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【大工・建築設計・施工管理・営業事務】募集中!

2020.6.27


こんにちは。
梅雨に入り、蒸し暑かったり、雨で少し冷えたり、体調を崩しやすい時期ですね。
湿気でカビてしまう、梅雨でも快適に過ごせるよう良い方法がないか一度見てほしいなど、お困りごとがございましたら、お気軽にご連絡くださいね。

豊木工舎は長野市の設計事務所・工務店です。 大工経験を積んだ設計士が、お客様の想いに寄り添い、設計~施工まで請け負います。

今回は、さらなる事業拡大を見据え、体制強化を図るための人材を求めています!

■求人1:大工・建築設計・施工管理

◎住宅建築大工 ◎3年間学校費用全額負担 ◎高校卒以上 / 未経験OK ◎普通自動車免許

主に、住宅などの建築工事をする大工です。 AIの発達によっても、決してなくなることのない仕事、今後、最も重宝される職種です。 一緒に日本の建築を支えていく人材を求めています! 国家資格、建築大工技能士を取得するためには、3年間職業訓練校に通い、建築の勉強をする必要がありますが、学校に通う費用は弊社が全額負担します。 →詳細はこちら

■求人2:営業・営業事務

◎個人宅、店舗、店舗併用住宅などの提案 ◎お客様との打ち合わせ ◎契約、引き渡し、アフターサポート ほか ◎高卒以上/ 未経験OK ◎要普通自動車免許(AT限定可) ◎基本的なPCスキル(Word・Excel・PowerPoint)

豊木工舎では、お客様との対話を一番大切にしています。
お客様との会話を重ねる中で、出てくる想いやイメージを大切に、お客様と一緒に作り上げていく。そのため、事前のお打ち合わせだけでなく、工事を進めながらも週に一度は打ち合わせをしています。 そして、設計後、図面だけではわかりづらい完成時の姿を、よりイメージしていただきやすいように、3D設計画像とVR(バーチャル・リアリティ)システムによる内覧を導入しています。 人生の中で一番大きな買い物であろうマイホーム、お客様が安心して家づくりができるよう、お客様とのコミュニケーションを大事にし、会話の中で出てくる想いやイメージを家づくりに反映していけるようサポートしてもらいます。 未経験でも構いません。

“お客様・そしてスッタッフとの信頼関係を大切にできる方” “チームワークを大切にできる方” “臨機応変な対応ができる方”

私たちと一緒に働きましょう! →詳細はこちら もっと詳しく知りたい、話を聞きたいなど、お気軽にお問い合わせください。 https://toyokikousha.jp/ TEL:026-480-2614

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