リフォーム
2023/04/03

【中古住宅購入×リフォーム】予算からご提案★気になるところだけリフォーム

リフォーム・リノベーション、おしゃれな家づくりなら長野市工務店の豊木工舎へ！

 

＼気になるところだけ既存部分に馴染むようにリフォーム／

弊社不動産部にて仲介の中古物件を買付申込いただいたお客様。

築10年未満。
クリーニングだけでも住めなくはない建物でしたが、水回りには前所有者様の使用感が色濃く残っていました。

ひとまず「トイレだけは替えたいね。」というお話からリフォームも検討することに。

 

SPEC

[ 所在地 ] 長野市
[ 世帯人数 ] 3人（ご夫婦・お子様）
[ 構造・工法 ・広さ]  木造・2階建・3LDK
[ 工期 ]  約1か月

 

POINT

  1. 住宅ローンをご利用でしたので、まずは毎月無理のない支払い金額を確認。
    長野市内で中堅の2LDK～3DKを借りるくらいの月支払い金額で想定。
  2. 月の支払い金額から総予算を逆算。総額から中古住宅購入金額を引き算して残った金額（約400万円）をリフォームに充てることに。
  3. 使用感が目立つ水回り（トイレ、キッチン、洗面台、浴室）は全交換。
  4. 残った予算で出来るところを修繕。

 

NOTE

残った予算で壁紙を全部貼替、床は予算オーバーになってしまうのでリペアにしました。
貼替ほどキレイに・・は難しいですが、剥げや欠けは気にならない程度までになり、施主様も驚かれていました！

（その他）

  • インターホン→モニター付インターホンへ
  • LDK照明器具→ダウンライトへ
  • コンセントの移設・追加
  • 玄関シリンダー錠交換
  • カーテン、ブラインド設置

 

住宅設備は限られた中から選ぶことで価格を抑え、施主支給品を組み合わせることで施主様らしい一軒になってます。

 

完成＆引き渡し！！

新年度からお住まいいただけるよう急ピッチでのリフォーム工事と不動産売買契約。
予定の調整など施主様はじめ各所に協力を仰ぎ、なんとか予定通り引渡しが出来ました(;’∀’)

こちらは『こどもエコすまい支援事業』対象部分があるのでこれから補助金申請をして本当に完了です。

株式会社豊木工舎
2022.12.16
時代は『みらい』から『エコ』へ。カーボンニュートラルに向けて加速する支援事業！
https://toyokikousha.jp/news/2895
長野市、須坂市、北信地域で自由設計の注文住宅を建てるなら木を活かす大工の技術×工務店×設計事務所豊木工舎～とよきこうしゃ～へご相談ください!! 『こどもみらい住宅支援事業』終了!!令和５年３月３１日まで終了期間延長していた『こどもみらい住宅支援事業』ですが、期間満期を待たずして令和４年１１月２８日に予算上限のため終了いたしましたΣ(･ω･ﾉ)ﾉ！日々このメーターが100％の近づくのを見ながら、ちょうど対象の施主様の申請書を作っていたので間に合ってよかった‼予約できることに気づくのが遅かったので手に汗...

 

余談ですが金融機関とのやり取りで最終的に月支払いは想定より1万円下げることができました(∩´∀｀)∩

 

 

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